Межевание земельного участка и дома

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Я проживают в частном доме на два хозяина, построенном ещё в году, рядом очень много таких домов. За долгие годы границей с соседом стала стена из возведённых построек кухня, баня, сараи. Дом переходил по наследству, и в результате достался мне. Я имею все необходимые документы госакт с границами земельного участка и т. Нужно ли мне межевание?

Сумма Ф.

Ленина 38 б на карте мы работаем с до сб. Ленина 38 б Вызов геодезистов и геодезические работы. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта.

Нужно ли межевание, если есть кадастровый номер

Я проживают в частном доме на два хозяина, построенном ещё в году, рядом очень много таких домов. За долгие годы границей с соседом стала стена из возведённых построек кухня, баня, сараи. Дом переходил по наследству, и в результате достался мне.

Я имею все необходимые документы госакт с границами земельного участка и т. Нужно ли мне межевание? Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить границы на местности, но также в будущем избежать ненужных споров с соседями в отношении границ, в том числе и судебных.

После межевания никто из соседей не сможет присоединить к своему участку какую-либо часть Вашей земли. Светлана, добрый день! Есть участок и здание в долевой собственности. Помещения выделены. Как можно отделить часть земельного участка от других собственников? Для начала необходимо, чтобы Ваш общий земельный участок был промежеван, для этого в акте согласования границ должны поставить подпись все собственники.

Далее Вы делаете межевание на раздел земельного участка и пишите соглашение о разделе участка и выходе из долевой собственности. При чем, выделить свою долю можете как и Вы, остальные остаются в общедолевой собственности, так и другие содольщики. И еще желательно, чтобы граница земельного участка под домом проходила по границам Вашей доли в доме. Доброе утро, Анастасия. В таком случае промежевать землю можно только через суд. Подайте исковое заявление и дождитесь решения суда.

Каким образом оформляется земля под двухквартирным жилым домом? Мы хотим оформить также. Юстиция отказывает нам. Добрый день. Для оформления земли под двухквартирным жилым домом Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка, сделать контурную съемку земельного участка и сформировать схему планировочной организации земельного участка.

С документами: паспортные данные, схема планировочной организации земельного участка, документы на квартиру пишется заявление о выделе данного земельного участка Вам в собственность. Если администрация отказывает в выделе участка, то нужно получить этот отказ и в судебном порядке признавать право собственности, в иске просить изменить статус квартиры на часть жилого дома и предоставить в собственность земельный участок. У нас есть практика в решении таких вопросов.

На мое заявление об аренде земли Администрация написала отказ, так как требуется уточнение границ участка. Как быть? Добрый день, Татьяна. Выписку из ЕГРН получали?

Пришлите также отказ от Администрации, нужно посмотреть. Зачем брать в аренду, если можно попробовать в собственность оформить. Жду от Вас отказ для анализа ситуации. А если земля оформленная, а дом нет? Дом является 2-х квартирным, и соседи ходят завладеть полностью всем домом, что делать? Добрый день, Ирина. Какие документы у Вас есть на квартиру, и на каком основании соседи хотят получить весь дом в собственность?

То, что подобные вопросы решаются через суд — это факт. И если у Вас имеются хоть какие-нибудь документы на дом, признать право на свою квартиру возможно, и по таким делам судебная практика зачастую положительная. На дом никаких документов нет, и у соседей тоже нет. Мы начали оформлять вместе — они свою часть мы свою, отдали документы в МФЦ, как мы так и соседи, потом связывается с нами риелтор его нанял сосед и говорит, что у вас нет никаких прав на этот дом, что дом этот нашего соседа, езжайте в МФЦ и пишите заявление о приостановлении оформления документов на дом и пишите, что у вас нет никаких документов на дом и доказывайте в суде.

Как нам поступить? Нужно ли писать заявление о приостановлении? Доброе утро. Заявление о приостановлении писать не нужно. По результатам ответа из Росреестра будем решать как дальше поступать. У нас был двух квартирный дом, общий двор. Квартиры мы и сосед приватизировали двор разделили, но мы с самого начала проживания в этом доме сажали огородик во дворе со стороны соседа, раньше это никак документально оформлено не было, а теперь сосед заявляет что у него есть документы на эту землю, что нам делать?

Скорее всего Ваш сосед выкупил данный земельный участок у местной администрации, промежевал его и оформил на него право собственности.

И если у него оформлено право собственности на данный участок, то он имеет полное право им распоряжаться по своему усмотрению. Здесь нужно понимать, какой документ подтверждает право соседа на участок, это право оформлено на весь участок или только половину. Эту информацию можно уточнить у соседа.

Земля вокруг дома не оформлена. Подскажите, нужно ли оформлять землю или нет? Обязательно делать межевание, и вообще что нужно делать? Конечно, нужно оформлять земельный участок, на котором расположен дом. Если земельный участок не принадлежит Вам по праву собственности, то оформить его можно посредством выкупа у местной администрации.

Для этого делается геодезическая съемка и подготавливается схема расположения. Эти документы вместе с заявление о выкупе подаются в отдел местной администрации. Далее по решению администрации нужно будет провести межевание участка.

В результате уточнения границ будет подписываться акт границ и администрация выносит постановление о выделении Вам земельного участка в собственность. На основании этого постановления земельный участок ставится на кадастровый учет, подписывается с администрацией договор купли-продажи и его основании регистрируется переход права собственности.

У нас есть положительная практика в решение подобных вопросов, готовы оказать помощь. Я приобрела квартиру в двухквартирном доме 7 марта года, сейчас нужно было оформить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Когда я обратилась в Кадастровую палату, то мне сказали, что право собственности на землю оформил продавец квартиры 08 мая года, т-е спустя 2 месяца после продажи квартиры. Подскажите пожалуйста, каковы мои действия сейчас. В соответствии с действующим законодательством квартира не имеет связи с земельным участком см. В Вашем случае, если дом не принадлежит к многоквартирному, но тогда на основании каких документов можно соотнести, что квартире должен соответствовать земельный участок.

Если продавец в момент заключения сделки умолчал о наличии земельного участка, судьба которого должна была следовать за квартирой, то в его поведении можно усмотреть мошеннические действия и на него следует подать в суд иск о признании за Вами права собственности на этот земельный участок.

Можно попробовать договориться с продавцом о мирном разрешении вопроса, приведя ему доводы, что вы знаете о своих правах и сможете их доказать в суде. Дом на 2-х хозяев, земля оформлена разрешение на пользование , на своем участке построили баню. Какие документы нужны, чтобы ее упрощенно оформить?

Добрый день, Вячеслав. По действующему закону ФЗ для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на строения на земельном участке кадастровым инженером должен быть подготовлен технический план.

Вам нужно вызвать кадастрового инженера, который на местности привяжет строение к земельному участку, подготовит поэтажный план, декларацию на объект недвижимости и на основании этих документов и выписки о праве собственности сформирует технический план. Мы готовы для Вас подготовить необходимые документы для регистрации бани. У нас дом на двух хозяев, когда покупали ещё наши бабушки и дедушки соседи наши родственники в тых годах, он был одним домом, в последствии дом поделили, домовые книги разные и собственники тоже, а как с огородом быть, он на словах и по заборам только на двух хозяев.

Если сейчас делать межевание, участок по документам оформляется как общий или на двух собственников? Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная собственность или долевая.

Если собственность долевая, то участок межуется как целый. После уточнения границ целого участка, если Вы хотите разделить его на два самостоятельных участка, делается межевание на раздел.

Наша компания может Вам помочь в уточнении границ участка и его разделе. Наши геодезисты выезжают на участок для спутникового измерения участка и готовят контурную съемку участка по забору. На основании геодезической съемки, после наложения ее на кадастровый план территории, мы готовим чертеж участка и акт согласования границ участка с соседями и собственниками.

После согласования и подписания акта формируем межевой план и ставим участок на кадастровый учет в границах. Для раздела участка, на основании имеющихся кадастровых координат, мы формируем межевой план на раздел и составляем решение собственников о разделе участка и выходе из долевой собственности. На основании межевого плана и решения ставим вновь образованные земельные участки на кадастровый учет и регистрируем право собственности на них. Здравствуйте, у нас дом на два хозяина, общая доля земли 78 соток.

Хотим сделать межевание, можно ли сделать межевание? Александр, добрый день. Межевание сделать можно. Для этого участок должен стоять на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано.

После межевания у участка появятся координаты и границы. При проведении межевания на участок выезжает геодезист, делает спутниковую съемку, в результате съемки готовится план участка на местности и акт согласования местоположения границ участка со смежными земельными участками. Вы сможете лично у соседей подписать акт согласования? После согласования границ с соседями, акт подписывают собственник участка, если на участок имеется право общей долевой собственности, то акт подписывают все содольщики.

Межевой план

Надежда, а как Вы собираетесь продавать объект, не имея четких границ? Продать по старым документам можно, не вопрос. Вопрос в конкретике. Это вам не квартира с общими параметрами. Если найдется покупатель с наличными, то межевание не нужно.

Пошаговая инструкция по межеванию земельного участка

С года граждане РФ больше не смогут купить, продать и даже подарить собственные земельные участки без утвержденной в Росреестре процедуры межевания. Из этого делаем вывод, что межевание в России теперь обязательно. Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Обратите внимание, что согласно действительным поправкам, положение п. После указанной даты процедура станет обязательной. Если вы уже владеете земельным участком, то потребуется только выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником.

Нужно ли проводить межевание земельного участка, если имеется его кадастровый паспорт?

Наши специалисты помогут выбрать вид работ, при необходимости избавят Вас от посещения МФЦ "Мои документы", работы на порталах государственных услуг, направив нужные заявления в соответствующий орган самостоятельно. Определение границ земельного участка — это обязательная процедура, без которой нельзя получить Свидетельство о праве собственности. Согласно новым правилам, введенным с года, с землей без межевого плана нельзя совершать никаких действий, т. Имея на руках план межевания, вы сможете легко доказать, что конкретная территория принадлежит именно вам. Для определения межи земельного участка нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию и занимается землеустроительными процедурами, подписать с ней договор. После этого кадастровый инженер займется сбором и анализом необходимой информации, обработкой результатов проведения топографической съемки, подготовкой межевого плана. Чтобы определить и закрепить границы конкретной территории, нужно подготовить следующие документы:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать участок без межевания? Когда и зачем межевание необходимо?

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Межевание земельных участков стало обязательным только с года, в результате чего ранее зарегистрированные ЗУ стоят на кадастре, имеют кадастровый номер, но их границы так и не были установлены. Что делать в таком случае собственнику? До года межевание носило рекомендательный характер, то есть владельцы участков имели право, но не были обязаны устанавливать границы своих земель. Так как кадастровые работы всегда сопряжены с расходами, многие собственники ЗУ предпочли не межевать земли.

Очень часто такая необходимость возникают как у физических лиц, так и у их представителей товарищество собственников жилья. Тем не менее, провести межевание застроенных территорий самостоятельно очень сложно, поскольку процесс межевания такого рода участков включает в себя большой комплекс землеустроительных работ, основной целью которых является первоначальное установление границ землевладения.

Межевание включает целый комплекс геодезических работ, сбор и изучение документов, сам процесс согласования границ, подготовку межевого дела, постановку на кадастровый учёт и получение документов на регистрацию права собственности. Вам как собственнику или вашему представителю для проведения межевания земельного участка будут необходимы следующие документы:. Для выполнения работ вам нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником. При этом кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации.

Обязательное межевание земельных участков продлили

На праве собственности с года мне принадлежит частный жилой дом, построенный на участке для индивидуального жилищного строительства. Имеются кадастровый и технический паспорта жилого дома. Год ввода в эксплуатацию - Кадастровый паспорт земельного участка от года содержит особую отметку о том, что границы земельного участка не установлены. Требуется ли в этом случае проведение межевания? Подпадает ли ситуация под дачную амнистию? При отсутствии сведений о границах земельного участка для их установления требуется межевание, без чего право на участок не может быть зарегистрировано. Дом, построенный до введения в действие современного гражданского и административного законодательства, может быть зарегистрирован на основе имеющихся у вас документов, в том числе в порядке так называемой дачной амнистии, если этих документов окажется недостаточно для регистрации прав как ранее возникших до введения в действие законов о государственной регистрации прав на недвижимость и кадастровой деятельности. Данный вывод и порядок действий определяются следующими положениями законодательства.

Межевание при продаже земельного участка

.

Межевание земли под домом

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Филипп

    Б для ведення особистого селянського господарства не більше 2,0 гектара;

  2. Юрий

    Мой вопрос такой этот коридор остался?

  3. Эльвира

    Плевать на твою мнение

  4. Фирс

    День добрый. Сделайте ролик, о том, как вести себя при рейдах военкомата. Законно ли это?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных